L’immobilier en Ile de France à la rentrée 2018

30 novembre 2018 par Chass Appart

Selon la Chambre des Notaires de Paris Ile de France, le marché immobilier évolue encore à un rythme soutenu, avec un léger ralentissement de l’activité et de la hausse des prix surtout sensible à Paris et pour les appartements de la petite couronne.

Dans le détail

Paris : Le prix au m² a atteint 9.300 € au 2e trimestre 2018, soit une augmentation de 7,1% par rapport au 2e trimestre 2017.

A noter, 40% des appartements dans Paris ont été vendus à plus de 10.000 € le m² au 2e trimestre 2018, contre 28% à la même période il y a un an et 19% il y a deux ans.

Mais d’après les indicateurs avancés sur les avant-contrats, les prix n’évolueraient que modestement dans les prochains mois et devraient s’établir autour de 9.400 € le m² en octobre 2018, en hausse annuelle d’environ 4%.

A Paris, le 6e arrondissement est le plus cher de la Capitale (12.530 euros/m²), suivi des 7e et 3e arrondissements (à 12.400 euros/m² et 12.300 euros/m²).

Les quartiers les plus chers de Paris sont :

• Saint-Thomas d’Aquin (7e) qui culmine à 16.360 euros/m² ;

• Saint-Germain-des-Prés (6e), à 15.320 euros/m² ;

• Les Invalides (7e), à 14.780 euros/m².

Les arrondissements les moins chers sont situés au Nord-Est de la Capitale, avec des prix toujours plus élevés toutefois : le 19e arrondissement à  7.630 euros/m² et le 20e arrondissement à 7.890 euros/m².

Les quartiers les moins chers sont :

• La Chapelle (18e), seul quartier encore sous la barre des 7.000 euros/m² (6.540 euros/m²)

• La Goutte d’Or (18e), à 7.190 euros/m² ;

• et Saint-Fargeau (20e), à 7.240 euros/m².