Les logements atypiques : le loft

30 novembre 2018 par Chass Appart

A l’origine ateliers, usines, locaux commerciaux, entrepôts, garages, … transformés en logements, le loft séduit les amateurs de grands volumes, d’espaces qui apprécient de vivre dans un cadre unique et original. On les trouve en très grande majorité dans l’est de Paris et dans les communes limitrophes de Seine St Denis.

L’engouement pour ce type de bien a débuté au début des années 90 et ne s’est pas démenti depuis.

Pour acquérir ce type de bien, deux possibilités :

• acheter un loft déjà aménagé. Dans ce cas, il est absolument impératif de se faire confirmer que le bien est considéré comme une habitation par l’administration

• acheter un local désaffecté et l’aménager. Il est impératif d’obtenir :

• l’autorisation de la copropriété
• l’autorisation du service de l’urbanisme pour changer la destination du bien
• Le montant des travaux est d’environ 1 200€/m².

Avantages :

• Beaux volumes, grande hauteur sous plafond, …

• Possibilité d’aménager son cadre de vie à son gout

Inconvénients :

• Le cout d’usage peut être élevé, notamment le chauffage

• Le cout d’entretien peut être élevé : difficile pour un particulier de nettoyer une verrière à 6 ou 7 m de haut

• On peut souhaiter cloisonner, pour créer une chambre d’enfant et/ou une chambre pour les parents. Selon la configuration des lieux, il peut être impossible que la pièce ainsi créée dispose d’une fenêtre. On trouve souvent du « second jour » et des pièces en enfilade.

• Les amateurs de lofts devront faire des concessions sur la localisation